这表明:农业户口转为非农业户口或移居境外后

admin 2024-03-01 阅读:32 评论:0
  农村土地是农民最重要的生产生活保障,是农民的“命根子”,尤其是在农村土地确权之后。   特别是关于农村土地被征收的相关情况,除因经济发展建设需要,被国家征收的情况以外,还有部分农民的土地莫名其妙被村委会征收,理由也是千奇百怪,那么...

  农村土地是农民最重要的生产生活保障,是农民的“命根子”,尤其是在农村土地确权之后。

  特别是关于农村土地被征收的相关情况,除因经济发展建设需要,被国家征收的情况以外,还有部分农民的土地莫名其妙被村委会征收,理由也是千奇百怪,那么,村委会是否有权征收农民的土地呢?

  

   

  村委会、村民大会都无权超越法律规定,自由处置村集体土地。

  村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。根据《村民委员会组织法》的规定,村民委员会依照法律规定,管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产,引导村民合理利用自然资源,保护和改善生态环境。

  我国对土地用途有着非常明确而严格的规定。相关法律规定:征收基本农田须经国务院批准后才能实施,而且依照法定程序批准后,必须要由县级以上人民政府予以公告并组织实施。

  因此村、镇政府既无土地征收的审批权也无实施权。

  

   

  如果土地被村委会强征了,可以如何维权?

  虽然有明文规定,但在农村,村委会或镇政府虚构国家征收土地的事实,转手将土地卖给开发商以谋取暴利的事情还是时有发生,这时候我们又该怎么维护我们的权益呢?

  首先,相关村民有权拒绝村委会、镇政府的“征地”行为,村民可以向当地的国土部门举报或申请查处;

  其次,如果相关部门漠视农民权益,对违法行为不管、不问,村民可以通过法律途径要求其履行职责;

  最后,如果村民遇到“强征”、“强拆”,一定要保持冷静,及时报警并以录音录像的方式保留证据。

  

   

  什么情况下,村委会可以回收土地?

  对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的占有人,按照法律规定的条件和程序,将其占有的使用权进行回收,也就是说当你不符合使用标准后,村集体可以回收你的使用权。

  1、空闲或房屋倒塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不能确权,已经确权的注销土地登记,由集体收回。

  这表明:你的房子倒塌两年后,没有重建,集体应回收你的土地使用权,如果想继续使用,符合条件的可以重新申请。如果申请了两年却没建房也由集体回收,注销土地登记。

  2.非农业户口的居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体回收。

  这表明:农业户口转为非农业户口或移居境外后,就没有使用权这个,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律的保护,可以一直使用,但没有重建的权利。

  3、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设使用权。

  如果真的遇到此类情况,建议村民及时委托相关专业律师代理维权,因为涉及到征地、拆迁案件都比较复杂,专业性又强,农民很容易陷入圈套!

  本文转自:中国纪检监察报

  版权声明:本文已注明来源,版权属原作者所有。若涉及版权,请及时联系我们。

  

这表明:农业户口转为非农业户口或移居境外后

这表明:农业户口转为非农业户口或移居境外后

版权声明

本文仅代表作者观点,不代表百度立场。
本文系作者授权百度百家发表,未经许可,不得转载。

分享:

扫一扫在手机阅读、分享本文

发表评论
热门文章
  • 可以说今天的天气很温和吗

    可以说今天的天气很温和吗
      原标题:公告!新一批宅基地跨村(跨镇街)安置来了   苏溪镇宅基地跨村(跨镇街)安置公告   为深化农村土地制度改革,充分盘活农村未利用宅基地,解决全市已批未安置宅基地农户建房落地难问题,根据《义乌市宅基地跨村(跨镇街)安置实施细则(试行)》,现将苏溪镇2023年第一批宅基地跨村(跨镇街)安置的有关事项公告如下:   一、跨村(跨镇街)安置地块基本情况和规划要求      1.实际推出地块间数视报名需求总间数确定;   2.地块具体规划...
  • 支的成语开头成语接龙

    支的成语开头成语接龙
      4月13日,义乌市自然资源和规划局上线《政风行风热线》节目,就不动产登记、农村有机更新、宅基地改革等问题进行了回复。规划发展Q:义乌自从国贸大道开通以后,从乡下到城里的开车方便了很多。现在国贸大道是南边通到义亭为止,北面通到大陈为止。我想问问,有没有规划会延伸通到金华和浦江?A:根据规划,国贸大道向南延伸与金华金义中央大道相连,向北延伸至浦江郑家坞,相关建设项目均已启动前期工作。往金华方向延伸项目为G235国道义乌(上佛路--金东区段)工程,目前已完成建设用地预审与选址意...
  • BOB综合体育APP下载

    BOB综合体育APP下载
         8月15日,金沟子新村。京华时报记者雷军摄      陈宝成哥哥陈宝春指认事发现场。   新闻回顾:记者陈宝成在山东抗强拆被刑拘 警方介绍案情   昨天,平度市公安局否决了律师对陈宝成的取保候审申请,原因是“陈宝成可能干扰证人作证或者串供”。代理律师透露,平度市公安局已决定对陈宝成等人的刑事拘留时限延长至30天。平度方面承认,经99%上楼村民中90%投票同意,7月4日对陈青沙家强拆;金沟子村的旧村改造也是村民自治的产物。北京才良律师事务...
  • 我的e家app下载

    我的e家app下载
      原标题:购买宅基地住房遇拆迁损失谁来担?律师:合同无效应退款,过错方承担损失   近日,在东莞虎门购买了一处宅基地房屋的齐先生遭遇一件烦心事,因东莞市轨道交通2号线三期建设需要,他所购的房屋面临拆迁,且已被告知即将实施停水、停电,需限期搬离。但齐先生认为,拆迁部门并未与他们商谈,且补偿方案未达成一致,因此在这之前无法接受“被要求搬离”。   和齐先生有同样意见的住户不在少数。当地拆迁指挥部门称,包括齐先生在内的住户并非合法权益人,根据补偿方案,并非政府对该栋楼...
  • 怎么读拼音怎么写

    怎么读拼音怎么写
      大家好,相信还有很多朋友对于指是不是多音字和指的拼音的相关问题不太懂,没关系,今天就由我来为大家分享分享指是不是多音字以及指的拼音的问题,文章篇幅可能偏长,希望可以帮助到大家,下面一起来看看吧!   本文目录指和诣的读音一样吗指是不是多音字指怎么组词指的同音字是啥手指的指读什么音   指和诣的读音不一样   指诣不是词组。   1、指组词:十指连心、指出、指示、指望、指甲、指手画脚、染指、首屈一指、指针、指挥、指派、指鹿为马、了如指掌、指教、弹指、...